957 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 193 400 $
Chalet · 6 538 $/m² · 794,4 m² · constr. 2010 · terrain 17 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
794,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 611,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 269 300 $
Rôle antérieur 4 524 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161626770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 200 $
Valeur bâtiment
4 705 100 $
Rôle antérieur
4 524 500 $
ID provincial
78102161626770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +1182 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 31 % |
| 2 | 199, chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2026-10-21 · 1.9 km · Vendu 2 095 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 095 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 610 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 14 % |
| 4 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 13 % |
| 5 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 11 % |
| 6 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 10 % |
| 7 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, allée Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 100 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 9 % |
| 10 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 546 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −210 375 $ | 4 886 728 $ Poids 0 % |