3855 Chemin AMERINDIENS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 999 900 $
Unifamiliale · 14 402 $/m² · 208,3 m² · constr. 2019 · terrain 15 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 578,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 551 800 $
Rôle antérieur 1 997 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161677301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 800 $
Valeur bâtiment
1 772 000 $
Rôle antérieur
1 997 400 $
ID provincial
78102161677301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +632 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −115 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 443 620 $ Poids 25 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −66 915 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 668 409 $ Poids 19 % |
| 3 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 960 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +164 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 386 $ Poids 10 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 054 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +96 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 622 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +108 052 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 822 252 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +159 221 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 349 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +144 250 $ | 3 826 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +85 728 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 038 918 $ Poids 1 % |