339 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 011 700 $
Unifamiliale · 17 188 $/m² · 233,4 m² · constr. 2022 · terrain 22 705,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 705,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 624 200 $
Rôle antérieur 2 501 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161739416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 735 100 $
Valeur bâtiment
1 889 100 $
Rôle antérieur
2 501 900 $
ID provincial
78102161739416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +475 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 692 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 602 807 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 861 650 $ Poids 40 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +177 293 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 956 346 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 867 m · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +268 651 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 741 211 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +292 881 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 511 229 $ Poids 16 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +216 914 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 734 763 $ Poids 15 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 839 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +209 509 $ · Ajust. âge +187 525 $ | 4 047 559 $ Poids 12 % |
| 8 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 904 469 $ Poids 11 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 4 % |
| 10 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −430 503 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 3 729 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +140 342 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 104 557 $ Poids 3 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 619 694 $ Poids 1 % |