Rue SYRACUSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
703 400 $
Autre · terrain 4 876,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161743641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102161743641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 869 $ Poids 36 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (17 815 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 864 $ Poids 32 % |
| 5 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 31 % |
| 6 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 635 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 26 % |
| 11 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 140 853 $ Poids 25 % |
| 12 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 24 % |