331 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 959 700 $
Unifamiliale · 14 372 $/m² · 345,1 m² · constr. 2023 · terrain 17 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 891,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 645 500 $
Rôle antérieur 3 106 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161749299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 725 100 $
Valeur bâtiment
2 920 400 $
Rôle antérieur
3 106 300 $
ID provincial
78102161749299900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +683 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 644 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +564 320 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 3 169 188 $ Poids 12 % |
| 2 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +278 748 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 4 457 850 $ Poids 12 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 1 030 426 $ Poids 5 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 366 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 918 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge +201 950 $ | 4 573 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 944 m · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 828 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 702 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 003 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 849 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 151 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 625 419 $ Poids 0 % |