Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
328 600 $
Terrain · terrain 10 933 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 933 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 133 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161762913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
78102161762913000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 984 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 31 % |
| 3 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 30 % |
| 4 | 216, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 26 % |
| 7 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 26 % |
| 8 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 25 % |
| 9 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 24 % |
| 10 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 465 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 17 % |