197 Rue HARRISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 811 900 $
Unifamiliale · 13 054 $/m² · 215,4 m² · constr. 1928 · terrain 5 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 143 600 $
Rôle antérieur 1 470 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161779179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 565 400 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
1 470 700 $
ID provincial
78102161779179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 202 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 361 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −79 978 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 202 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 686 262 $ Poids 42 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +73 003 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 382 056 $ Poids 28 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +197 029 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 082 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 744 269 $ Poids 13 % |
| 6 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +82 105 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 444 130 $ Poids 11 % |