195 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
7 061 400 $
Unifamiliale · 7 996 $/m² · 883,1 m² · constr. 2003 · terrain 28 428,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 428,7 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 953 100 $
Rôle antérieur 5 445 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161783970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 743 600 $
Valeur bâtiment
5 209 500 $
Rôle antérieur
5 445 900 $
ID provincial
78102161783970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 715 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +1334 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, allée Robert, Mont-Tremblant 2026-10-14 · 920 m · Vendu 4 970 000 $ (14 934 $/m²) 332,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 500 $ · Ajust. âge −497 000 $ | 5 715 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Mont-Tremblant 2026-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 704 $/m²) 337,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 500 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −344 250 $ | 4 752 853 $ Poids 0 % |