361 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 304 600 $
Chalet · 16 026 $/m² · 143,8 m² · constr. 1976 · terrain 25 273,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 273,6 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 100 $
Rôle antérieur 1 504 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161820435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 738 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
1 504 000 $
ID provincial
78102161820435800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
6 728
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 749 m · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −102 245 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 209 890 $ Poids 46 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 584 $ Poids 21 % |
| 3 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −115 886 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 161 463 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −184 249 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 701 599 $ Poids 18 % |
| 5 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 879 m · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 856 145 $ Poids 16 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 217 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +171 939 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 870 043 $ Poids 9 % |
| 9 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +121 577 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 732 995 $ Poids 9 % |
| 10 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 649 567 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −85 833 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 634 700 $ Poids 2 % |