276 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
652 000 $
Chalet · 11 790 $/m² · 55,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 137,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161838446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
78102161838446000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, allée Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 100 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 25 % |
| 3 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 9 % |
| 6 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 9 % |
| 7 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 8 % |
| 8 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 8 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 968 $ Poids 5 % |
| 11 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, rue Hunter, Mont-Tremblant 2025-08-14 · 616 m · Vendu 1 543 214 $ (18 328 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +127 432 $ · Ajust. superficie −264 839 $ · Ajust. âge −154 321 $ | 1 251 486 $ Poids 1 % |