164 Chemin FUTAIES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 560 600 $
Unifamiliale · 15 134 $/m² · 169,2 m² · constr. 2015 · terrain 10 938,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 938,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 334 900 $
Rôle antérieur 1 809 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161848938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 359 400 $
Valeur bâtiment
975 500 $
Rôle antérieur
1 809 500 $
ID provincial
78102161848938100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 426 632 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 102 857 $ Poids 47 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 621 m · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −194 675 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 584 379 $ Poids 33 % |
| 4 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 450 806 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 760 m · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 797 469 $ Poids 27 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 891 $ Poids 16 % |
| 7 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 939 143 $ Poids 12 % |
| 8 | 376, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 873 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 981 252 $ Poids 11 % |
| 9 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −91 981 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 781 252 $ Poids 10 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge +48 588 $ | 1 046 620 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +99 721 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 393 089 $ Poids 9 % |