217 Rue HARRISSON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 986 600 $
Chalet · 10 489 $/m² · 189,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 100 $
Rôle antérieur 966 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161861051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 100 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
78102161861051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +86 515 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 398 650 $ Poids 46 % |
| 2 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −77 638 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 231 415 $ Poids 33 % |
| 3 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 641 228 $ Poids 33 % |
| 4 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 944 424 $ Poids 31 % |
| 5 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 330 834 $ Poids 27 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 677 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 700 935 $ Poids 18 % |
| 8 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 981 m · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −101 923 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 260 101 $ Poids 12 % |
| 9 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 880 195 $ Poids 8 % |