155 Chemin OREE-DES-LACS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
965 200 $
Chalet · 6 078 $/m² · 158,8 m² · constr. 1999 · terrain 10 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 722,8 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 455 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161878133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
78102161878133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 271 982 $ Poids 41 % |
| 2 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −104 372 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 895 476 $ Poids 30 % |
| 3 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 102 $ Poids 24 % |
| 4 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −60 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 308 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 277 346 $ Poids 14 % |
| 6 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 959 330 $ Poids 10 % |
| 7 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 857 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +85 237 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 1 103 453 $ Poids 6 % |