156 Chemin OREE-DE-LA-MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
604 300 $
Chalet · 5 152 $/m² · 117,3 m² · constr. 1993 · terrain 13 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 571,7 m²
Frontage
115 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161899849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
78102161899849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 532 m · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +74 372 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 476 $ Poids 51 % |
| 2 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 764 m · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 706 519 $ Poids 44 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 380 $ Poids 29 % |
| 4 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 552 918 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie −59 735 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 930 311 $ Poids 10 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 644 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 822 098 $ Poids 3 % |