249 Chemin BOISES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 263 700 $
Chalet · 12 509 $/m² · 260,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 752,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 752,2 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 051 300 $
Rôle antérieur 1 640 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161902685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 347 500 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
1 640 600 $
ID provincial
78102161902685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 263 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +488 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 653 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 373 189 $ Poids 0 % |