190 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 492 200 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 223,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 900 $
Rôle antérieur 804 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170975347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
78102170975347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 972 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 597 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 972 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 888 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 582 006 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 75 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 745 $ Poids 20 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +176 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 282 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +162 491 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 094 639 $ Poids 11 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 516 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 464 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 896 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 757 321 $ Poids 3 % |