180 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 144,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 593 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170975898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
78102170975898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 89 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 021 887 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 814 228 $ Poids 34 % |
| 4 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 468 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 150 901 $ Poids 31 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −71 842 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 965 611 $ Poids 26 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 701 864 $ Poids 23 % |
| 7 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 857 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 292 $ Poids 23 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 892 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +12 678 $ | 376 758 $ Poids 22 % |
| 10 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 497 743 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 186 795 $ Poids 9 % |
| 12 | 1401, Rue Dupras, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 684 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 801 905 $ Poids 8 % |