130 Chemin LAC-FORGET · Mont-Tremblant
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 1 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 503 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170986546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
78102170986546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 89 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 694 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 818 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 516 455 $ Poids 48 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 063 $ Poids 45 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 825 839 $ Poids 43 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 184 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 310 363 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 771 067 $ Poids 29 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 190 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 458 438 $ Poids 20 % |
| 12 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 533 854 $ Poids 16 % |