350 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
329 600 $
Chalet · 5 549 $/m² · 59,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171002672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
78102171002672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 10 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 551 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 300 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 892 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 634 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 695 916 $ Poids 38 % |
| 4 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 292 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 651 450 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 210 362 $ Poids 9 % |