475 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 200 $
Chalet · 6 803 $/m² · 60,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 064,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171023746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
78102171023746300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 242 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 279 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 426 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 306 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 775 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 711 493 $ Poids 46 % |
| 4 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 666 011 $ Poids 30 % |
| 5 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 442 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 395 $ Poids 12 % |