155 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
382 000 $
Chalet · 5 859 $/m² · 65,2 m² · constr. 1970 · terrain 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171027088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
78102171027088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 568 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 283 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 273 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 61 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 310 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 718 433 $ Poids 50 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 495 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 66 231 $ Poids 48 % |
| 6 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 490 $ Poids 44 % |
| 7 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 032 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 988 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 217 690 $ Poids 13 % |