130 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171029611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
78102171029611500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 659 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 882 133 $ Poids 67 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 654 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 734 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 899 435 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 110 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 798 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 399 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 555 295 $ Poids 36 % |
| 7 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1000 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −64 443 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 084 403 $ Poids 35 % |
| 8 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 435 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 742 467 $ Poids 29 % |
| 10 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 166 $ Poids 26 % |
| 11 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 866 $ Poids 23 % |