495 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 5 388 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171033188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
78102171033188200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 373 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 705 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 373 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 552 $ Poids 57 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 456 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 78 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 954 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 591 046 $ Poids 45 % |
| 6 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 202 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 128 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 199 $ Poids 31 % |
| 9 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 410 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 770 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +700 $ | 175 531 $ Poids 20 % |
| 11 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 552 491 $ Poids 20 % |
| 12 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 541 726 $ Poids 17 % |