715 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
859 500 $
Chalet · 6 965 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 311,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 499 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171038576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
78102171038576300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 677 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 7 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 667 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +81 392 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 823 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 076 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 532 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 512 348 $ Poids 36 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 145 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +975 $ | 75 410 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 306 837 $ Poids 23 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 692 022 $ Poids 22 % |
| 12 | 545, chemin du Lac Duhamel, Mont-Tremblant 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 425 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 718 $ Poids 21 % |