585 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 6 339 $/m² · 60,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171045844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
78102171045844400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 517 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 272 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 403 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 299 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 763 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 521 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 692 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 343 $ Poids 38 % |
| 5 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 981 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 209 864 $ Poids 15 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 389 $ Poids 3 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 069 $ Poids 2 % |