165 Croissant ROSELIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 71,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171049829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
78102171049829800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 276 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 326 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 840 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 69 405 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 782 077 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 868 m · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 309 915 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 403 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 783 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 866 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 738 666 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 507 661 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 656 $ Poids 24 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 362 942 $ Poids 23 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 227 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 097 $ Poids 20 % |
| 11 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 920 $ Poids 18 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 707 $ Poids 11 % |