505 Chemin LEO-BOUVRETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 196,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 648 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171060765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
78102171060765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 815 m · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −102 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 684 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 825 m · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 350 $ Poids 51 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 547 256 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +90 502 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 174 756 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 838 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +92 452 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 983 850 $ Poids 37 % |
| 6 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 830 921 $ Poids 6 % |