75 Chemin MAGNOLIAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 85,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 173,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,2 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171078350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
78102171078350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 272 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 977 $ Poids 57 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 946 m · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 90 100 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 911 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 514 $ Poids 44 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 220 $ Poids 39 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 914 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −56 432 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 802 318 $ Poids 38 % |
| 7 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 708 243 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 592 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 271 $ Poids 34 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 246 $ Poids 25 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 308 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 604 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 299 $ Poids 22 % |