50-52 Chemin MAGNOLIAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 132,3 m² · constr. 2006 · terrain 9 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 983,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 545 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171088629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
78102171088629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 499 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 858 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 029 565 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 664 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 625 944 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 236 251 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +30 110 $ | 378 723 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 859 $ Poids 26 % |
| 7 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 500 567 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 626 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 578 881 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 060 $ Poids 23 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 986 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 162 594 $ Poids 23 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 363 $ Poids 20 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 657 978 $ Poids 19 % |