40 Chemin MAGNOLIAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 160 m² · constr. 2003 · terrain 12 135,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 135,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 412 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171088794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
78102171088794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 32 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 584 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 056 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 541 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 694 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 578 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 623 491 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 939 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +83 523 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 247 543 $ Poids 17 % |
| 7 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 002 $ Poids 17 % |
| 8 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 675 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 389 $ Poids 8 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 872 $ Poids 6 % |
| 11 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 668 $ Poids 4 % |