10 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
599 700 $
Chalet · 7 450 $/m² · 80,5 m² · constr. 2021 · terrain 13 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 003,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 345 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171114995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
78102171114995100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 781 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 739 $ Poids 56 % |
| 3 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 87 826 $ Poids 46 % |
| 4 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 573 263 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 218 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 830 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 838 $ Poids 22 % |
| 8 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 713 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 870 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 286 $ Poids 19 % |
| 10 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 028 $ Poids 17 % |
| 11 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 996 $ Poids 11 % |
| 12 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 735 668 $ Poids 11 % |