65 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 194,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171132582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
78102171132582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 652 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +88 377 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 983 850 $ Poids 43 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +85 526 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 174 980 $ Poids 31 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 524 554 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 831 945 $ Poids 26 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −108 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 773 183 $ Poids 17 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 547 238 $ Poids 11 % |
| 7 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +79 938 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 986 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 030 355 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −51 378 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 282 942 $ Poids 4 % |