130 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 5 000 $/m² · 47 m² · constr. 1950 · terrain 280,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171155247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
78102171155247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 451 m · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 323 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 513 177 $ Poids 30 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 319 m · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 62 883 $ Poids 27 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 887 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 244 965 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, chemin du Loup-Blanc, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 341 m · Vendu 239 000 $ (6 968 $/m²) 34,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 281 466 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 395 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 217 205 $ Poids 13 % |