145 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 86,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171163919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
78102171163919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 703 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 207 $ Poids 59 % |
| 2 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 695 $ Poids 44 % |
| 3 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 595 741 $ Poids 41 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 453 $ Poids 38 % |
| 5 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 386 $ Poids 37 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 76 417 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 261 $ Poids 29 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 382 $ Poids 29 % |
| 9 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 537 $ Poids 28 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 711 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 711 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 180 $ Poids 20 % |