245 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 280 400 $
Unifamiliale · 8 592 $/m² · 381,8 m² · constr. 2022 · terrain 16 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 178,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 800 $
Rôle antérieur 1 469 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171384204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
1 333 200 $
Rôle antérieur
1 469 500 $
ID provincial
78102171384204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +587 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +169 175 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 984 169 $ Poids 11 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +138 471 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 675 857 $ Poids 5 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +262 655 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 449 954 $ Poids 3 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 641 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 2 137 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 1 135 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 179 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 909 m · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 0 % |