275 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 131 m² · constr. 2022 · terrain 11 745,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 745,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 701 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171389815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
78102171389815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 902
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 196 $ Poids 51 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 557 $ Poids 43 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 744 977 $ Poids 29 % |
| 4 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 275 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 285 742 $ Poids 20 % |
| 5 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −70 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 224 $ Poids 19 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 613 $ Poids 16 % |
| 7 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 321 552 $ Poids 11 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 708 128 $ Poids 8 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 095 $ Poids 7 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 641 837 $ Poids 7 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 758 862 $ Poids 7 % |
| 12 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 383 $ Poids 6 % |