225 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 158 400 $
Unifamiliale · 7 438 $/m² · 290,2 m² · constr. 2020 · terrain 17 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 368,2 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 700 $
Rôle antérieur 1 138 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171394434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 500 $
Valeur bâtiment
1 193 200 $
Rôle antérieur
1 138 500 $
ID provincial
78102171394434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 775 040 $ Poids 19 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 243 985 $ Poids 15 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 504 684 $ Poids 9 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +192 816 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 928 140 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +183 386 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 560 106 $ Poids 6 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 2 121 945 $ Poids 6 % |
| 7 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +187 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 220 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +135 273 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 1 065 460 $ Poids 2 % |