269 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 789 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 299,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 058,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 000 $
Rôle antérieur 1 120 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171398037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
1 064 300 $
Rôle antérieur
1 120 200 $
ID provincial
78102171398037600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 924 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 796 501 $ Poids 32 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +87 693 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 280 493 $ Poids 22 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 522 249 $ Poids 15 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +222 626 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 957 950 $ Poids 12 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 231 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 617 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 2 145 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 902 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +206 494 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 583 214 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +152 433 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 1 094 455 $ Poids 1 % |