121 Chemin BREARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 8 614 $/m² · 146,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 779,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 500 $
Rôle antérieur 1 099 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171448534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
1 099 600 $
ID provincial
78102171448534000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 650 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −62 537 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 217 $ Poids 39 % |
| 2 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 495 379 $ Poids 27 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 653 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −162 078 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 408 212 $ Poids 27 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 691 203 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 867 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 231 342 $ Poids 14 % |
| 6 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 658 431 $ Poids 7 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 230 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −103 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 881 452 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −50 945 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 874 399 $ Poids 6 % |
| 9 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +119 941 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 753 119 $ Poids 5 % |
| 10 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 443 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 756 601 $ Poids 2 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +150 399 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 978 212 $ Poids 1 % |