115 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 669 300 $
Chalet · 4 117 $/m² · 405,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 323 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171476799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
1 298 600 $
Rôle antérieur
1 323 100 $
ID provincial
78102171476799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 103 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +223 284 $ · Ajust. âge +98 350 $ | 1 996 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +182 759 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 685 645 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 9 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 8 % |
| 7 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 885 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 5 % |
| 9 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 4 % |
| 10 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 874 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 3 % |
| 11 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 2 % |