85 Chemin COURMAYEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 514 900 $
Unifamiliale · 9 033 $/m² · 278,4 m² · constr. 2005 · terrain 9 880,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 880,3 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 258 100 $
Rôle antérieur 1 704 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171490472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
1 835 500 $
Rôle antérieur
1 704 000 $
ID provincial
78102171490472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 136 369 $ Poids 32 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 782 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −66 894 $ · Ajust. âge +105 375 $ | 1 712 975 $ Poids 30 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +155 395 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 890 718 $ Poids 20 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 782 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −54 753 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 453 883 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 462 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −127 920 $ | 2 002 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +163 278 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 196 726 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +154 378 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 488 698 $ Poids 6 % |
| 9 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 849 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 104 754 $ Poids 5 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 1 % |