148 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 401 800 $
Chalet · 7 639 $/m² · 183,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 500 $
Rôle antérieur 929 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171494957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
855 200 $
Rôle antérieur
929 600 $
ID provincial
78102171494957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 10 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 399 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 988 810 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 718 $ Poids 35 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +90 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 644 $ Poids 12 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 547 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −78 910 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 297 810 $ Poids 5 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 953 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 1 070 925 $ Poids 1 % |