1069 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 501 900 $
Unifamiliale · 7 634 $/m² · 458,7 m² · constr. 2021 · terrain 16 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 133,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 545 800 $
Rôle antérieur 2 759 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171528562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 900 $
Valeur bâtiment
2 868 900 $
Rôle antérieur
2 759 500 $
ID provincial
78102171528562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 159 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +783 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 097 103 $ Poids 6 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +344 743 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 159 737 $ Poids 5 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +282 174 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 819 560 $ Poids 2 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 820 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 456 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 915 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 174 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |