153 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 500 $
Chalet · 4 936 $/m² · 78,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 104,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171542434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
78102171542434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 471 m · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 854 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 614 m · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 605 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 968 902 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 550 937 $ Poids 28 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 303 244 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 620 $ Poids 22 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 852 $ Poids 12 % |