159 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 515,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 436 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171542618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
78102171542618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 767 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 994 $ Poids 54 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 966 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −91 060 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 479 230 $ Poids 46 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 673 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −71 017 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 432 $ Poids 18 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 053 $ Poids 14 % |
| 5 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +89 201 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 371 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +104 267 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 292 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 758 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 275 288 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 254 $ Poids 4 % |
| 9 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 978 $ Poids 4 % |
| 10 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −130 288 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 034 432 $ Poids 1 % |