195 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 822 400 $
Chalet · 5 969 $/m² · 305,3 m² · constr. 2007 · terrain 10 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 158,1 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 800 $
Rôle antérieur 815 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171544258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
984 500 $
Rôle antérieur
815 600 $
ID provincial
78102171544258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 778 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 1 788 439 $ Poids 36 % |
| 2 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −267 750 $ | 3 899 136 $ Poids 31 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 634 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +240 703 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 976 027 $ Poids 25 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +99 826 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 204 625 $ Poids 21 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 306 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 515 651 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −111 930 $ | 2 018 010 $ Poids 4 % |