1030 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 351 000 $
Unifamiliale · 11 264 $/m² · 297,5 m² · constr. 2022 · terrain 15 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 209,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 973 700 $
Rôle antérieur 2 598 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171622314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 000 $
Valeur bâtiment
2 098 700 $
Rôle antérieur
2 598 500 $
ID provincial
78102171622314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 951 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +738 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 4 136 484 $ Poids 45 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +215 967 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 951 290 $ Poids 17 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 791 706 $ Poids 15 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 730 $ Poids 13 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +83 224 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 270 523 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 518 325 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +327 862 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 921 230 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 2 137 935 $ Poids 2 % |