Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 500 $
Terrain · terrain 118 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 877,9 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 1 214 500 $ -64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171624173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 214 500 $
ID provincial
78102171624173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 491 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 32 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 31 % |
| 4 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 31 % |
| 5 | 216, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 27 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 23 % |
| 12 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 23 % |