120 Chemin LAC-MERCIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
561 300 $
Chalet · 5 066 $/m² · 110,8 m² · constr. 1932 · terrain 8 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 473,1 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171649228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
78102171649228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 993 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 282 $ Poids 57 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 746 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 920 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 660 060 $ Poids 32 % |
| 5 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 543 823 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 515 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 302 $ Poids 13 % |
| 8 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 137 $ Poids 13 % |
| 9 | 402, chemin du Lac Mercier, Mont-Tremblant 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 545 $ Poids 6 % |
| 11 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 714 714 $ Poids 3 % |
| 12 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 946 $ Poids 2 % |