117 Rue ROUSSEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 65,4 m² · constr. 1962 · terrain 978,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171658894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
78102171658894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 316 546 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 782 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 099 $ Poids 48 % |
| 3 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 906 $ Poids 36 % |
| 4 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 378 694 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 208 708 $ Poids 13 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 599 107 $ Poids 11 % |